전세보증보험

전세·월세 계약 만료 후 보증금을 돌려받으려면 계약 만료일 2~3개월 전에 갱신 거절 통보를 해야 해요. 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 내용증명 → 임차권등기명령 신청 → 보증금 반환 소송 순서로 대응해요. 임차권등기명령을 받아두면 이사 나가도 대항력·우선변제권이 유지돼요. 전세보증

전세 사기 예방을 위해 계약 전 반드시 등기부등본을 직접 열람해 근저당·압류·가처분 여부를 확인해야 해요. 전입신고+확정일자를 계약 당일에 받아야 대항력이 생겨요. 전세보증금반환보증(HUG·SGI)에 가입하면 집주인이 보증금을 돌려주지 않아도 보증기관에서 대신 지급해줘요. 보증금이 시세

전세 사기를 예방하려면 계약 전 등기부등본으로 선순위 채권 확인, 전입신고+확정일자 즉시 설정, 전세보증보험 가입이 핵심이에요. 집주인의 세금 체납 여부는 국세청에서 확인 가능하고, 깡통 전세(집 시세 대비 전세가 80% 이상)는 반드시 피해야 해요. 계약 전 임대인의 다른 부동산 담보